Основные проблемы эксплуатации панельных домов | Компания ГОР

Основные проблемы эксплуатации панельных домов

Эксплуатация жилых многоквартирных домов является сложным с технической и технологической точки зрения процессом. Основная цель обслуживания зданий – соблюдение нормальных эксплуатационных режимов, позволяющих максимально сохранить целостность конструктивных элементов здания и декоративной отделки. Очень многое зависит от способности здания препятствовать воздействию атмосферных осадков и ветру, защищая внутренние помещения. Такое свойство называется ограждающим.

Следует различать кирпичные и панельные здания, а также жилые дома со сборным и монолитным каркасом. Наиболее проблематичны, в плане защиты внутреннего микроклимата, панельные дома. Происходит это потому, что между панелями дома могут образоваться щели, выбоины и трещины, в которые со временем проникает влага, лед. Жилой дом становится продуваем настолько, что может возникнуть ощущение гуляющих сквозняков, даже если все окна и двери в квартире закрыты.

Конечно стыки между панелями в новых, только что построенных жилых домах заделываются еще до сдачи дома в эксплуатацию. Но, как известно, нет ничего вечного. Поэтому, к сожалению, с течением времени герметизация межпанельных швов разрушается, чему не мало способствуют агрессивные вещества, содержащиеся в осадках, лед, вода и ультрафиолет. Что происходит, когда герметизирующие материалы «стареют» и перестают выполнять свою функцию? В этом случае, при условии, что заделка швов не производится заново, влага проникает вглубь конструкций через микротрещины. Особенно это опасно при наступлении холодов, ведь, замерзая, вода увеличивается в объеме, образуются дополнительные распирающие нагрузки, под воздействием которых бетонные конструкции постепенно растрескиваются и разрушаются. Если запустить этот процесс, то со временем сырость проникнет в жилые помещения, на стенках «поселятся» грибок и плесень, которые отнюдь не добавят здоровья домочадцам. Что уж говорить об испорченном интерьере квартиры и необходимости делать новый ремонт? Таким образом, ветхие межпанельные швы влияют на прочность здания, микроклимат внутренних помещений, здоровье проживающих в доме людей, а также могут стать причиной дополнительных материальных затрат на ремонт.

Чтобы избежать пагубного воздействия окружающей среды на панельный дом, необходимо контролировать состояние межпанельных швов, и производить ремонт стыков панелей с заменой герметизирующих материалов.

Данные работы приходится выполнять в высотных условиях. К сожалению, отнюдь не везде для этих целей можно применять подъемную технику. Так не каждый тротуар выдержит многотонную автовышку, а порча тротуаров повлечет дополнительные расходы на их восстановление. К тому же аренда подъемной техники – дело не дешевое, а процесс герметизации стыков может занять не один день.

Наиболее экономичным и результативным способом ремонта межпанельных стыков, в настоящее время, является промышленный альпинизм. Наша компания выполнит любые высотные работы посредством промальпа. Команда наших специалистов быстро заменит герметизирующие материалы в межпанельных стыках.

Обращайтесь в нашу компанию, получите отменное качество по доступной цене.

Звоните по телефонам: +7 (495) 741-81-16