Герметизация балконов и лоджий

Заделка швов балконов и лоджий "под ключ". Оперативное устранение протечек. Комплексная герметизация балконов с гарантией 12 мес. Заделка щелей, трещин, швов на крыше, козырке, в стенах, остекления. Течет балкон? Герметизация от компании "ГОР-М" решит проблему надолго! Работаем по Москве, Санкт-Петербургу, Краснодару, Нижнему Новгороду. Выезд по областям и регионам. +7 (495) 741-81-16

Специалисты компании "ГОР-М" произведут первичную и вторичную герметизацию балконов и лоджий снаружи. Мы работаем на любой высоте. Более 10 лет мы специализируемся на комплексном ремонте фасадов, в том числе и на герметизации межпанельных швов, заделке течей на балконах и лоджиях, зимних садах и террасах.

• Оформите заявку по телефону, и мы произведем бесплатный выезд на объект и  просчет заказа в течение 24 часов.
• На все виды работ по герметизации швов балкона или лоджии предоставляется гарантия 12 месяцев.
• Все работы производятся согласно договору и завершаются в строго оговоренные сроки.
• Более 10 лет мы специализируемся на утеплении и герметизации крыш, козырьков, потолков, стен балконов и используем только надежные, современные технологии и материалы.

Цены на герметизацию балконов снаружи

Из чего формируется цена на герметизацию лоджии или балкона?

Вопрос стоимости является одним из приоритетных в проведении любых ремонтных работ.

Сумма, которую вы потратите на процедуру герметизации, зависит от:

• объёма заказа (это может быть один балкон или лоджия квартиры, а может – комплекс мероприятий по герметизации для промышленного или административного здания);
• состояния балкона (наличия старого утеплителя и герметика, их ветхости, общей сохранности объекта);
• сложности работ (в зависимости от типа балкона или лоджии, их формы, отделки, доступности по высоте и т.д., комплекса услуг – например, герметизация балкона и устранение течи или только герметизация швов);
• особых условий заказчика (оговаривается индивидуально).

В среднем стоимость герметизации балконов и лоджий в Москве доступна для каждого. При проведении работ должны использоваться только качественные полимерные мастики и герметики, обеспечивающие хорошее проникновение и равномерное заполнение пространства.

Течет балкон - куда обращаться и кто должен ремонтировать?

Протекает балкон - в многоквартирных домах это явление частое, но всегда неприятное. Владельцам квартир не всегда понятно, кто должен оплачивать работы по герметизацию балконов и лоджий - собственник жилого помещения или управляющая компания/ ТСЖ? Для однозначного ответа следует разобраться, является ли балкон общедомовым имуществом или собственностью владельца помещения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общедомового имущества входят помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме: лестницы, лифты, шахты, лестничные площадки и пролеты, чердаки, технические помещения, коридоры, колясочные, подвалы с инженерными коммуникациями. Кроме того в общедомовое имущество входят крыши, несущие стены, фундаменты, несущие колонны, плиты перекрытий, а также балконные плиты.

Таким образом нужно понимать, что в общедомовое имущество из всего пространства балконов входят только балконные плиты. То есть, если протекает плита балкона (козырек, крыша или пол), то ремонт и устранение протечек ложится на плечи управляющей компании или ТСЖ, так как собственник жилого помещения производит ежемесячные денежные взносы за содержание общедомового имущества.

Однако, если собственник помещения произвел остекление балкона или иные строительно-монтажные работы, не предусмотренные при сдаче дома, то все эти улучшения являются частной собственностью владельца помещения, за ремонт которых он отвечает сам. Иными словами, если течет балкон по причине разгерметизации установленных стеклопакетов или неправильно сделанных отливов и откосов, то герметизацию балкона оплачивает уже собственник помещения.

Немаловажный момент - это определение того факта, являетесь ли Вы собственником балкона. В некоторых случаях в договорах участия в долевом строительстве балконы и лоджии относятся к собственности владельца квартиры. Если таковой факт имеется, то в данном случае все траты на ремонт и герметизацию балкона несет собственник помещения.

Итак, что же делать, если протекает балкон?

1. Удостовериться, чьей собственностью является лоджия или балкон - владельца помещения или общим?
2. Если балкон - общедомовое имущество, важно определить, откуда идет течь. Если это балконная плита, плита перекрытия, разрушенный раствор между кирпичами в плитах или стеновыми панелями, то нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявкой на ремонт. Именно управляющая компания наймет подрядчиков - специалистов по ремонту и герметизации фасадных швов.
3. Если окажется, что именно собственник ответственен за устранение течи на балконе, то можно самостоятельно обратиться к специалистам, которые быстро и качественно произведут заделку шва или трещины на балконе.

Компания "ГОР-М" сотрудничает как с юридическими лицами (управляющими компаниями, ТСЖ, ЖКХ), так и с частными лицами. Мы можем стать вашей постоянной подрядной организацией, производящей весь спектр ремонтно-фасадных работ в многоквартирных жилых и офисных зданиях. Для владельцев жилых и нежилых помещений мы оказываем услуги по оперативному устранению протечек на балконе или лоджии.

Заказать услуги можно по телефону +7 (495) 741-81-16.