Купили квартиру? Первым делом проверьте межпанельные швы!

Дома из готовых панельных блоков в свое время были прорывом в быстром строительстве жилья. Дома собирались из блоков, как конструктор, при этом стыки между блоками заделывались весьма небрежно, так как этому не придавалось значения. Все это привело к тому, что через несколько лет межпанельные швы стали крошиться, пропускать тепло и влагу, зарастать плесенью. В панельных домах стали гулять сквозняки, существенно ухудшился микроклимат внутри квартир, а ремонт межпанельных швов стал одной из насущных задач. Поэтому, купив квартиру в панельном доме, в первую очередь проверьте межпанельные швы! 

Почему разрушаются межпанельные швы? 

Из-за некачественно проведенных работ в межпанельные швы попадает влага. Влага замерзает, увеличиваясь в объеме. Многократное повторение этого процесса ведет к тому, что заделка швов начинает рассыпаться и пропускать еще больше влаги. В итоге содержимое шва просто выкрашивается наружу и образуется дыра. Через такие дыры в квартиру проникает ветер, холод, влага, от сырости начинает расти плесень, микроклимат в квартире и во всем доме существенно ухудшается. 

Возникает вопрос, что делать в такой ситуации? 

Наилучшим выходом будет обращение в компанию, которая работает методом промышленного альпинизма и специализируется на заделке межпанельных швов. 

Как происходят работы по заделке межпанельных швов? 

Прежде всего следует отметить, что все работы ведутся снаружи дома и на высоте, поэтому используется метод промышленного альпинизма для подъема на высоту. Раскрошившийся шов тщательно расчищается, в идеале из него надо убрать все раскрошившиеся элементы, затем шов грунтуется, заполняется монтажной пеной из полиуретана, закрывается герметиком. Далее шов штукатурят    цементно-песчаной смесью.  

Какие технологии заделки межпанельных швов предлагают строительные компании? 

Технология зависит от состояния шва. 

Если шов разрушился частично и незначительно, то достаточно восстановить его мастичный слой. Для этого на первоначальный слой наносится гидроизоляция. Ревизия шва не производится. Если разрушение затронуло всю гидроизоляцию, то она подлежит полной замене. 

Если разрушения значительные, то производят полную ревизию шва, заменяют полностью теплоизолятор, гидроизолятор и наносят слой мастики сверху. Такая технология наиболее затратная, называется «теплый шов». 

В заключении следует сказать о том, что строительную компанию для заделки межпанельных швов следует выбирать тщательно, желательно такую, у которой есть большой опыт таких работ и которая дает на свою работу гарантию в течение нескольких лет.